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物业管理收费的内容构成和条目及其北京市收取标准(doc 8页)

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物业管理
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物业管理,北京市,标准
物业管理收费的内容构成和条目及其北京市收取标准(doc 8页)内容简介
物业管理收费的内容构成和条目及其北京市收取标准内容提要:
物业管理服务收费是物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。
  物业管理服务收费应当遵循合理、公开、与物业产权人和使用人的承受能力相适应的原则。
  按照有关规定,住宅小区公共性服务收费的构成包括以下8项:
  管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
  公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
  绿化管理费;
  清洁卫生费;
  保安费;
  办公费;
  物业管理单位固定资产折旧费;
  法定税费。
  为弥补管理费的不足,物业管理单位还可开展多种经营活动创收。特约服务就是创收的一个方面。特约服务将本着“谁受益、谁付费”的原则。物业管理单位除收取成本费外,还将收取适当的服务费。

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