业主委员会的概述(doc 1页)

业主委员会的概述内容提要：
    业主委员会是由业主代表组成，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求并监督物业管理公司管理行为的一个民间性组织。他有点类似于股东大会下的董事会。各业主在业主管理委员会中权力的大小，取决于他在该物业中的所拥有的业权份额的多少。因此，业主管理委员会的成员一般是由占有该物业业权份额较多的部分大业主或其代表来组成的。
　　业主管理委员会的产生，一般是以业主代表大会的方式选举产生，并定期（若干年）换届选举，委员可连选连任。业主管理委员会成员应占全体业主总数的一定比例，一般来说不超过10％为宜。委员会设会长、副会长、财务人员和秘书，委员会的具体职责应在业主管理委员会章程中确定。
　　业主管理委员会章程是关于业主代表大会与业主委员会选举、产生、活动和行使义务、权利，保证业主权益的法则。它的宗旨是：支持、监督、配合物业管理公司的物业管理工作，维护业主的合法权益，对管区内重大事务作出决策、决议，决定聘用与辞退物业管理公司。

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