宏济路经济测算建议书(doc 3页)

宏济路经济测算建议书内容提要：
      根据规划要求，项目开发17＋1与18层以上方案的成本为两个标准，故此，在18层以上方案中选取了22＋1做为开发方案在17＋1与22＋1方案的投资收益比较中可以看出，17＋1层方案的项目总投资为27137万元，项目的销售利润为6207万元，利润率为22.87%；而22＋1层方案的项目总投资为31024万元，项目的销售利润为6702万元，利润率为21.60%。从投入产出比上来看，22＋1层方案的经济性不如17＋1层方案的投资收益高。故此我们建议项目考虑22＋1层方案。其基本经济测算上面已经给出。在项目中土地成本是依据500万元/亩来测算的，如果项目土地价格过高，在现有的规划设计条件下及未来可能的销售环境下，存在一定的风险。

 

 

..............................