房地产全程营销管理方案(doc 48页)

房地产全程营销管理方案目录：
1、 项目投资营销
2、 项目规划设计营销
3、 项目质量工期营销
4、 项目形象营销
5、 项目推广策划
6、 项目顾问、销售代理
7、 项目服务营销
8、 项目二次营销

 

房地产全程营销管理方案内容提要：
项目投资营销是房地产全程营销最为关键的环节，反映了房地产企业选择开发项目的过程，这个过程是考验、衡量开发商房地产运作能力的最重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下些功夫，以后的开发经营中就可以事半功倍。项目投资营销通过对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，针对当前的经济环境，当地的房地产市场的供求状况，项目所在区域同类楼盘的现状及客户的购买行为进行调研分析，再结合项目进行SWOT分析，在以上基础上，对项目进行准确的市场定位，和项目价值发现分析，然后根据发展商提供的基本资料，对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。
第二节 项目投资营销的具体内容
一、 项目用地周边环境分析
１、 项目土地性质调查
 地理位置
 地质地貌状况
 土地面积及其红线图
 七通一平现状
２、 项目用地周边环境调查
 地块周边的建筑物
 绿化景观
 自然景观
 历史人文景观
 环境污染状况

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