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恒生大厦楼盘项目前期策划的阶段(doc 34页)

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房地产项目管理
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恒生大厦楼盘项目前期策划的阶段(doc 34页)内容简介

恒生大厦楼盘项目前期策划的阶段目录:
第一部分:市场分析
第二部分:项目分析
第三部分:竞争对手项目分析

 

恒生大厦楼盘项目前期策划的阶段内容简介:
    测试市场阶段主要以问卷的模式将项目进行市场的测试,以便调整、完善、优化策划思路及方案。根据测试市场阶段得出的市场反应程度,对策划大纲作最终的定案,以保证项目最大的市场接受率,减少项目的风险。
    贵阳房地产面临前所未有的发展良机,与全国许多城市相比,贵阳房地产业形势较好,前几年空置房比例在15%左右,近几年空置率一直较低,这与国家支持房地产业发展的政策逐步完善有关,也与百姓住房消费观念的加强和房改的深入,住房信贷投入增加,开放住房二级市场,减免部分税费等有很大关系。贵阳市的房地产市场价格近年来呈稳中有升趋势,尤其是中心区房价,高层多层升幅不同,多层升幅更大,究其原因,由于市区土地供应减少而使市区商品房(尤其多层)供应相对减少,因而市区房价上扬在所难免。市民也会改变过去那种不愿离开中心区居住的观念,目光朝城郊结合部环境好配套设施齐全的住宅小区转移。乌当、白云、小河地区的房地产开发潜力很大,现在交通道路又有了很大改观,老百姓住房投资升值保值的观念加强,会有更多的市民将余钱投向房地产,这从某年贵阳房地产商品房成交量高达200万M2可以看出。


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