房地产物业管理的相关概念(ppt 77页)

房地产物业管理的相关概念目录：
第一节  物业管理与房地产
第二节  物业管理的概念和内容

 

房地产物业管理的相关概念内容简介：
    地价上升过快。近些年来土地价格飞涨，这既和土地成本上升有关，又和现行的某些政策有关。为了避免过去暗箱操作带来的种种弊端，我国目前实行土地公开招标拍卖。但随这种做法产生的问题值得反思。在竞拍中，地价被炒得很高，一亩地甚至能卖到几百、上千万元。各地出现了一批投资购房者，哄抬房价。这些投资购房者买了房子不是为了自用，而是通过出租或者二次出卖来赚取利润。这种“炒房”行为的直接结果，就是把地区的房价被人为地抬高了。
房地产是房产与地产的合称，是房屋与土地在经济方面的商品体现。房屋与土地反映物质的属性和形态，而房产与地产则体现商品形式的价格。

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