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上海房地产市场管理综述(doc 70页)

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地产培训与销售资料
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上海房地产市场管理综述(doc 70页)内容简介

上海房地产市场管理综述目录 :
第一章、上海房地产市场综述
第二章、上海别墅市场整体情况
第三章、重点市场研究

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上海房地产市场管理综述内容简介:
    进入九十年代后,外商投资速度和深度皆有强劲的增长,适用商业发展的家居别墅群应运而生,上海出现了大批的外销花园别墅群,形成上海别墅市场的第一次浪潮。外销别墅基本集中在两个区域:长宁区虹桥路沿线;市中心徐家汇华山路、建国路一带其中长宁区虹桥路沿线分布最为密集,虹桥路沿线在内、外环线之间就分布有二十多个外销别墅楼盘,这些楼盘大多为虹桥开发区的伴生产物,随着虹桥开发区的成熟,外销别墅作为高档的房地产商品之一,目标市场有局限性。再由于开发过度,及前两年东南亚金融危机的影响,外销房市场经历了一个较长的低迷期。直到近来稍有好转,去年的外销别墅的空置率仍有30%左右。


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