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某地产项目市场推广策划方案(ppt 104页)

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房地产策划方案
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地产项目,项目市场推广,市场推广策划,推广策划方案
某地产项目市场推广策划方案(ppt 104页)内容简介
某地产项目市场推广策划方案内容简介:
    公园天下项目不仅仅是一个地产项目,而其事关东航地产品牌,事关东航系整个集团的西部地产标志之一;作为东航置业进军西安的首发之作,更事关东航地产全国战略版图;因而,公园天下不仅仅是地产销售的战术之战,更是为东航系地产品牌荣誉而战的战略之战;08年必须通过2期完满收关,实现项目整体的成功运作,力创品牌天地,奠定其西安地产地位与后续空间。
    事关完胜全局:06年9月底一期开盘、07年5月公寓内部认购基本实现1期销售胜利;2期08年仍541套,其中包含134套合并房;观邸公寓楼剩余房源95套,其中包含两套样板间。近600套房源对外销售;因此08年2期要实现全盘销售是关系到整体完胜的战略之决战;
    事关价值决战:一期最终实施均价:4500元/㎡,二期计划:6000元/㎡以上! 150-170平米偏大户型总价高,一年之内完成,任务重、时间短、速度快、价格高都将为08年带来巨大的销售压力;
    真正天下之争:由于1期、2期大部分内销,公园天下前期并没有经历真正的市场历练;2期收关,不仅要高于市场价格,更要完胜天下。要争得天下,就要在西安建立绝对的领袖品牌市场地位;因此就必须实现房交会控制、机场控制、高新区控制、南大街控制,确保销售正常,进而谋求市场地位统治。
    公园是卖点,天下才是地位!2期必然是全面建立领袖地位的战略之战,停留在单纯卖点突击已不合适宜。

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