我国物业管理法的法律体系(ppt 104页)

我国物业管理法的法律体系目录:
一、“物业管理”的词义分析
二、物业管理法的概念
三、物业管理的立法体制及其法律体系    
四、物业管理立法的主要内容
五、我国物业管理立法现状评析
六、物业管理立法的效力等级和物业管理法的效力范围........

 

我国物业管理法的法律体系内容简介:
   “物业管理”中的“物业”一词源自英语real property和real estate ，是指包含房地产开发经营业务的不动产权益或不动产。汉语“物业”一词，其广义是指人们生活和生产劳作所依赖、所利用的物质环境条件和归属一定主体所有的，包括动产和不动产在内的财产；狭义仅指不动产。“物业”是指一定建设用地范围内已建成并投入使用、已确定业主权益的各类房屋及与之相配套的附属设施和相关的场地。
    “物业管理”是指业主通过对选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业管理企业据以和业主签约、据以合法管理业主物业的具有民法性质，并受行政法、经济法规制的法律规范的总称。
    我国物业管理立法体制是以宪法为根本大法、以法律、行政法规、地方性法规为不同层级规范的一元化的立法体制。而我国物业管理法律体系则是由宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章等构成的有机整体。

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