房地产经营与管理1(ppt 51页)

房地产经营与管理目录：
一、对房地产市场相关概念的前沿探索
二、房地产开发相关数据及房地产开发管理
三、房地产市场个别问题探讨
四、房地产市场营销管理
五、房地产交易与权属登记管理
六、租售比的实质与管理
七、上海住宅建设“十五”计划的主要内容
八、房地产价格评估新方法拓展

 

房地产经营与管理内容提要：
导致我国房地产业掀起和发展的三大政策支柱：土地有偿使用、房屋商品化、住房制度改革。
（一）（房地产）管理概念的不同认识
“management” 意指经营、管理、操纵、驾驶等。
“administration”意指管理、经营，尤指公共事务、国家政策等管理。
1、（房地产）管理的概念
成思危：“（房地产）管理是（房地产）管理者在多变的客观环境下设法运用各种资源来达到既定目标的各种活动和全部过程。”
2、机制（生产—流通—消费）
3、城市建设的怪圈
区位----第一代住宅
配套----第二代住宅
环境----第三代住宅
生态----第四代住宅

..............................