香港某大厦物业管理接管验收方案(doc 56页)

香港某大厦物业管理接管验收方案目录:
1.接管验收整体计划
2.物业验收移交程序
3.竣工验收应提供的技术资料
4.竣工验收应提供的操作和维修保养手册
5.物业验收管理制度
6.房屋接管验收标准
7.设施成品保护方案
8.附表

 

香港某大厦物业管理接管验收方案内容简介:
    材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出厂合格证、说明书和验收记录，预制作的荷载试验记录、自动控制仪表的调试记录.土建施工记录，包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施工记录等.设备安装调试记录，如管道系统的试压、试漏检查记录，暖气、卫生、空调、电气电信、通风、供水、消防灭火、防暴报警、电视监控、应急广播等工程的检查和试验记录.建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记录，重要钢骨结构焊缝探伤检查记录.
    根据各项目的施工进度和小业主(或租户)入住的情况不同，发展商(或大业主)可视需要要求管理公司对其物业的部分楼层建筑装修、设备和系统进行验收接管，但项目的最终移交是在通过政府有关职能部门和發展商验收基础上以物业管理公司验收通過为准。

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