某房地产公司东莞中堂镇市场调查报告(ppt 31页)

某房地产公司东莞中堂镇市场调查报告内容摘要：
交通网络：
　　中堂镇交通区位优势明显，是东莞北大门，广深高速、107国道、北王公路贯穿镇内，广园快速、五环路接驳镇内交通网，距莞城20分钟车程，距广州40分钟车程，使中堂镇成为承接东莞和广州两大城市商贸物流的一个重要载体。同时东江支流环绕全镇，并一直延伸至珠江口，1500吨级船舶可在全段通行，内河运输发达，十分适合发展物流业。
政府规划：
“一个中心，两个支点，三条商带，四大园区，五大行业”发展战略：
　　一个中心：指以现有中堂镇中心区为城市建设和商贸发展的重点，加快中心区的项目建设和中心区新区的建设，建设一批行政办公、酒店、商场、市场、房地产项目，把镇中心区建设成为行政、居住和商贸中心。
　　两个支点：一是以中堂镇潢涌村为支点，继续加快潢涌的工业发展步伐，充分利用广园快速干线、北王路扩建升级的有利条件和台商子弟学校的优势，大力发展商贸和服务业，推动该片区形成二、三产业大发展的格局。二是以中堂镇槎滘村为支点，充分利用槎滘接近广深高速出入口和中麻路扩建为六车道及东江海岸线长的水陆交通优势，加上扶贫工业园的政策支持，大力推进槎滘工业的发展及沿江物流基地建设，把这个片区打造成新的经济增长点。
　　三条商带：一是107国道五金物流带。加快107国道两旁改造，建设成为五金批发和饮食娱乐的商业大道和城市大道。二是北王路批发市场物流带。利用北王路的交通优势，积极建设建材、五金、服装、副食品等各类专业批发市场，形成专业市场物流带。三是沿江农副产品商贸物流带。充分发挥内河航运成本低的优势，在东江沿线上建设一批农副产品物流项目，以现有江南农批市场为基础，实行批发、仓储、采购、深加工配套一条龙，打造泛珠三角最大的农副产品商贸物流基地。
　　四大园区：指规划建设好北海仔造纸产业园、槎滘物流工业园、潢涌及南北路工业园、中堂农业生态园。
　　五大行业：一是大力发展农副产品批发加工物流业，二是大力发展五金批发加工物流业，三是整合提高造纸业，四是大力发服务业，五是大力发展房地产业。
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