广州二手房市场季度研究报告(doc 44页)

广州二手房市场季度研究报告目录：
一、白云区：市场放量潜力巨大
二、东山区：小户型交投活跃 中高档住宅受宠
三、荔湾区：商品房身价上扬
四、海珠区：价跌量升 成交超常
五、芳村区：利好太少 楼价难升
六、天河区：旺区没有淡市
七、黄埔区：量升价平 依理性步伐前行
八、番禺区：大面积物业称雄 ........

 

广州二手房市场季度研究报告内容简介：
    满堂红研究部认为，东山区二手住宅交易市场目前以中高档价格为主的价格体系与其举足轻重的区域地位有很大关系。首先，东山区是广州市老牌的商业旺区和教育强区，居住了不少了身居高位的政商名流，得天独厚的教育优势更吸引许多“望子成龙、望女成凤”到此置业；其次，目前东山区可供开发新楼盘的地块日益稀少，无论一、二手房源在市场上均供不应求。因此，东山区的楼价很自然地表现为“芝麻开花节节高”。
    租赁热点区域方面，最为突出的是五羊新城和淘金板块，其中前者是广州最为老牌的居住区之一，商业繁荣，生活便利，聚集了许多来穗“打拼”的外地人；后者靠近环市东写字楼商圈，闹中取静，生活配套富有小资情调，深得白领租房族的喜爱。此外，东华西路、建设大马路、东川路一带也有上佳的表现。 

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