上海房地产专题研究报告(doc 38页)

上海房地产专题研究报告目录:
一、TOWN HOUSE的发展演化
二、当前上海TOWN HOUSE市场简述
三、上海TOWN HOUSE市场发展状况分析
(一)初始阶段市场状况
(二)发展阶段市场状况
(三)趋向成熟阶段市场状况
四、TOWN HOUSE 消费者特征分析
五、TOWN HOUSE 产品特征分析
（一）区域特征分析
（二）档次划分
（三）类别划分
（四）小区规划、式样风格、房型特征分析
六、TOWN HOUSE 的发展空间、存在意义与未来

 

上海房地产专题研究报告内容简介：
一、TOWN HOUSE的发展演化
TOWN HOUSE的起源
　　TOWN HOUSE起源于欧洲英国伦敦，当时的伦敦很少有高密度的垒积式多高层建筑，城市在低密度建筑形态中持续地扩展。18世纪末的贝德福特广场、柯本特花园、19世纪初的那莫德理大街等处，TOWN HOUSE组成了壮丽的街区，住宅由此形成了永恒的艺术。后来TOWN HOUSE在美国得到了兴旺发展，特别是西部地区的城市延伸部都有大量此类建筑形态出现。它是由几幢甚至十几幢小于3层的低层住宅并联组成，每幢面积约在150～200平方米左右，有自己的院落，但院子一般不超过50平方米，另外还有专用车位或车库。 离城不太远，价格不算太贵，属中等偏高的水平。
上个世纪初TOWNHOUSE是上海典型的名居
　　19世纪念年代起，随时着经济的发展，城市人口增多，传统的木式里弄易发生火灾，出现了砖木结构的老式石库门建筑，最早创始于英租界，后流传于城乡内外和近郊一带。这是TOWNHOUSE结合我国传统三合或四合院形式的特色建筑。代表建筑有兴仁里，敦仁里棉阳里等。与石库门建筑同时发展的还有新式里弄住宅，这是TOWNHOUSE更具现代色彩的一个变种。朝向尽量朝南，宅前有绿地，建筑多为三层代表建筑有20年代淮海中路的尚贤坊等。在40年代后，新式里弄发展为花园式里弄住宅，宅前有宽大的庭院空地较大，环境幽雅，居室以间半式或双间式居鑫，层数三、四层兼有，代表建筑有淮海中路的上方花园和陕西南路的凡尔登花园。当时，上海各种TOWNHOUSE里弄住宅共有9000余套，22余万平方米，蔚为大观。

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