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房地产市场调查实用大全(doc 49页)

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地产调研和广告
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房地产市场调查实用大全(doc 49页)内容简介

房地产市场调查实用大全目录:
第一部分  房地产市场调查的定义
第二部分  房地产市场调查的内容
第三部分  房地产市场调查种类与方法
第四部分  房地产市场调查规模与技术条件
第五部分  房地产市场调查的程序

 

 

房地产市场调查实用大全内容摘要:
     房地产市场调查,就是以房地产为特定的商品对象,对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析,进而对房地产市场进行研究与预测验。由于土地和房屋位置的固定性(不动产),房地产市场调查也烙有很深的地域特征。我们对房地产市场的切入,也习惯依据地域形态,由单个楼盘到区域市场。再由区域市场到宏观环境,然后再从宏观环境回复到单个楼盘、区域市场。不断的循环往复,融会贯通,才可真正把握市场的脉搏。
    企业的生存环境是不断变化的,既给企业带来发展的机遇,也带来生存的威胁,通过市场调查,不断发现新的市场机会,规避市场的风险,美国企业界“非创新,即死亡”当作座右铭,马斯洛“需要层次论”理论:人们的需求也是不断改变的;刚开始人们对住房的要求:遮风、挡雨、睡觉、休息心满足;随着生活水平的提高,经济条件的改善,对住房又提出了一些功能要求:厨房、卫生设备俱全,房间布局合理,朝向位置较好;科技发展、新材料诞生,人口、家庭结构及人们的活动范围也都发生了变化,今天人们不仅追求住房功能的完善、舒适,着重考虑空间体系的利用,家庭住房的多功能性,室内家具、装修的和谐一体化等;我国住宅设计和建造的一项重大改革(新的支撑体模式出现),消费者新的要求,江苏无锡市完成试点工程,通过有关部门鉴定,必须通过市场调查了解消费者住房的需求,以及对现有住房的意见,以引找住房开发的最佳市场切入点,不断开拓市场,提高市场占有率。
    现代营销理论认为企业制定生产任何产品的产品策略、价格策略、营销渠道策略、促销策略时,必须在认真搞好市场调查的基础上进行,了解消费者需要什么样的住房,需要多少,组织生产经营,建造好的房屋符合消费者的需求,销路畅通,达到预先制定的效益目标。


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