上海某房地产公司策划报告(doc 41页)

上海某房地产公司策划报告目录：
一、 前言
二、 市场分析
三、 产品定位
四、 有效客层划分模式
五、 销售主导策略
六、 价格定位及价格分期策略
七、 各阶段深化的市场推广策略
八、 代理公司市场组织及销售管理
九、 本案针对性运作流程
十、 公司简介
十一、 合作基本方案

 

 

上海某房地产公司策划报告内容摘要：
    中海外在上海的历史是辉煌的。西区和南区的战无不胜是其信心的源泉，但是这一次，中海面临的是一场空前严峻的考验，因为和平南苑项目和中海的其它项目有着巨大的差别。
    一、超级大战场的竞争形势                                     
    虹口区、杨浦区交接处的大连路是东区最大的战场之一，其中个案的销售竞争，尤其是价格竞争明显白热化。区域传统“龙头老大”同济房产也不得不以低调价格的姿态出现，故本案的市场切入将是一个需要细致研究的问题。
    二、在上海几乎最不接受高层的杨浦区造大高层                     
    这是一个观念改变的问题，发展商不能改变客户的观念，就只能被客户改变自己。但是以往的个案都没有做好，和平一期最后的倾销，典型地说明了这一点。从理论上讲，中海完全有实力去塑造区域观念，但实际上，对于这样一块极度陌生的土地，一个风云变幻的市场，中海会一帆风顺吗？

 

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