房地产金融(ppt 59页)
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房地产金融(ppt 59页)内容简介
第一章 绪论
第一节 房地产金融的重要性
第二节 房地产金融的发展
第三节 房地产金融的概念和内容
第一节 房地产金融的重要性
房地产业的特点
房地产业的重要性
房地产金融的作用
房地产业与金融业的关系
一、房地产业的特点
房地产业是由房地产的开发、经营、销售、服务等多种部门构成的庞大的产业群,是国民经济的重要组成。一般认为在产业层次上,主要属于第三产业,事实上也包括了建筑、装修等第二产业的成分,有时又包括第一产业的内容(如园林等)。房地产业是综合性非常突出的产业群,其主要特点包括如下几个方面:
1.房地产业投资大、借款多、周期长
现代房地产业特别是城市房地产业,一般来讲建设规模和投资规模都非常巨大,任何单一的投资者从效益和风险的角度考虑都会采取“合股”的形式,或采用一定的财务杠杆手段来开发经营,借款是普遍和“标准”的行业行为,而且借款额都非常大,建设、经营和资金的回收周期特别长。
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