某楼盘营销营销策划(doc 25页)

某楼盘营销营销策划目录：
第一部分  市场分析
一、地理与周边环境
二、交通条件
三、区域特征
四、500米商圈
五、消费者情况
六、竞争对手
六、竞争对手
八、有关单位鼓励职员在外购房政策对本案影响
九、SWOT分析

第二部分  营销战略与定位
一、市场细分
二、市场定位
三、营销目标

第三部分  营销策略策划 
一、产品及服务设计
二、价格确定
三、销售渠道
四、促销措施和活动

第四部分  广告策划
一、广告定位与目标
二、卖点提炼
三、广告语的阐释
四、分阶段的广告宣传计划
五、贯穿所有销售阶段的广告宣传
六、企业的内部宣传（墙报）
七、活动推广宣传

第五部分  广告预算

第六部分  执行计划
一、按时间安排的活动执行方案
二、按媒介安排的执行方案

 

 

某楼盘营销营销策划内容简介：
    受xx有限公司的委托，我方为其进行全面市场调研，并基于调研报告进行营销与广告策划。
    xx司是一家具有xx省建设厅核发开发资质的房地产企业，成立于xx年，注册资金xx万，主要经营房地产开发、建材、五金家电、日用百货等业务。下辖xx公司，拥有各类工程技术管理员xx人，是房地产界一家具有较强实力的后起之秀。
公司恪守“.诚信铸就基业”的司训，坚持质量第一、用户第一、服务第一的思想原则，成功开发了“xx”小区。如今的“xx”正处于开发之中。
    “xx”位于风景秀丽的x湖，南抵xx花园，西临新建成的xx路，北靠即将动工的xx西路，交通位置优越，风景迷人。
    第一部分  市场分析
    一、地理位置与周边环境
1、地理位置
xx园位于xx广场西侧xx南路与求xx路交汇处，南邻x湖，背靠xx山。又有xx高档住宅楼的代表——xx和湖畔新村为伴，为兵家必争之地。
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2、周边环境
xx园所在的x湖置业区，依山傍水，左邻有“东方日内瓦湖”之称的x湖，背靠有xx市“城市绿肺”之称的xx山，风景秀丽。且该区的空气指数、噪音分贝数、绿化率都要高于xx市区的平均值，为环境最佳地段之一。

二、 交通条件
xx园所处路段的公交线路主要有 x路、x路，另外随着xx路的建成还将开通新的公交路线。而实地调查结果显示，目前此处以出租车为主要交通工具，且流量大。

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