房地产开发成本构成与控制(ppt 35页)

房地产开发成本构成与控制目录：
第一部分 房地产开发成本构成
第二部分 房地产开发成本控制
第三部分 建筑设计常识与诀窍
第四部分 前期谈判实战经验谈

 

 

 

房地产开发成本构成与控制内容简介：
     按配套较全（含煤、暖、热水）档次中高的住宅来说——砖混多层：700元/㎡
     小高层（10-17层）：950元/㎡(不含电梯)，一部电梯16万为基数，每层加5000元。摊到建筑面积里一部电梯约增加建筑成本45元/㎡左右，18层以上（含18层）须配两部电梯，成本约增加60元/㎡。
     控制得好，小高层含电梯的建安成本在1000～1050元/㎡左右。
钢筋含量是高层建安造价的重要指标。
国标为68㎏/㎡，目前洛阳的项目多在45-50㎏/㎡，不过有的最高的达80㎏/㎡。1㎏/㎡的成本约5元（含人工费）
暖气成本约合30元/㎡，高档房、低档房在成本上差不多，也就是40～50元/㎡。

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