房地产经营定价策略管理手册(doc 14页)

房地产经营定价策略管理手册目录：
一、新推楼盘的价格策略
二、商品房的定价策略
三、商品房销售过程中的价格调整策略
四、差别定价法的运用与调整
五、关于价格策略
六、楼盘定价方法

 

房地产经营定价策略管理手册内容简介：
    开盘定价是策划与市场的最好接洽点，也是日后价格走势的基准。综观全局走势，除销售期很短的物业采用稳定均价策略外，开发商一般都会选择高开低走的撇脂模式或低开高走的渗透模式。  撇脂模式的高价是相对同种品质物业的均价而言。其细分市场首先定位于需求弹性最小的高收入人群，以求得最大利润边际。思路上正如先吸牛奶上层的精华，再逐层深入，故名撇脂。撇脂模式以阶段性高额利润迅速回收资金，仅适用于实力信誉颇佳的大公司和?quot;新、奇、特"概念的物业。

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