某地产工程建设项目可行性研究报告(doc 65页)

某地产工程建设项目可行性研究报告目录：
第一章：总论………………1
一、项目概况………………1
二、建设单位基本情况………………1
三、研究依据及范围………………3
四、主要技术经济指标………………4
五、研究结论与建议………………5
第二章：项目背景与建设的必要性………………7
一、项目背景………………7
二、建设的必要性………………8
第三章：市场分析………………13
一、产业现状及发展态势………………13
二、长沙房地产发展态势………………15
三、项目的市场分析………………18
第四章：建设内容及建设规模………………22
一、建设内容………………22
二、建设规模………………22
第五章：区域位置及建设条件………………23
一、项目选址………………23
二、自然条件………………24
三、建设条件………………26
第六章：工程技术方案………………27
一、总平面布局………………27
二、建筑与结构………………30
三、供配电工程………………32
四、弱电工程………………34
五、给排水工程………………37
六、消防工程………………38
七、煤气工程………………39
第七章：环境保护及节能………………40
一、环境保护………………40
二、节能………………41
第八章：物业管理………………42
一、物业管理计划………………42
二、机构设置………………43
第九章：项目招投标………………44
第十章：实施进度计划………………45
第十一章：投资估算与资金筹措………………47
一、投资估算………………47
二、资金筹措………………49
第十二章：经济评价………………50
一、销售收入及销售税金估算………………50
二、总成本费用估算………………52
三、财务效益分析………………53
四、风险分析………………57
五、经济评价结论………………59

某地产工程建设项目可行性研究报告内容摘要：
　　综上分析，项目主要财务评价指标如下：
　　全部投资内部收益率（所得税前）： 40.34%
　　全部投资内部收益率（所得税后）： 28.33%
　　全部投资回收期（所得税前）：     2.35年
　　全部投资回收期（所得税后）：     2.49年
　　所得税后利润总额：           15162.38万元
　　成本利润率：                    18.60%
　　该项目在100%出售时的全部投资收益的经济可行性分析表明，本项目的财务指标满足有关标准的要求，且具有一定的抗风险能力。
　　综上所述，该项目的各项基础条件已具备、时机已成熟，既符合国家的有关方针、政策，又能产生一定的经济效益和良好的社会效益，因此项目是可行的。

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