某植物园项目营销策划调研报告(doc 30页)

某植物园项目营销策划调研报告目录：
一、荆州城市理解
（1）自然地理条件
（2）行政区划及城市基础设施建设：
（3）经济发展
（4）消费水平
二、荆州房地产市场理解
（1）商品房市场现状
（2）已建商品房项目概况及分析
三、荆州植物园地块
（1）地况概况和利弊分析
（2）项目交通条件和周边配套
（3）区位描述
四、前景分析
（1）财务
（2）客户
（3）公司建设和人员培养
五、初步开发设想

某植物园项目营销策划调研报告内容摘要：
　　1.项目定位：为当地最大、最综合、最高档的社区。可以复制并修改、完善武清城市艺墅系列（压缩建造成本，适当加大建筑密度和降低用材档次，户型大小调整），
　　2.建筑风格：当地较为时尚，对于“异域现代风格”较为接收。
　　3.规划：
　　1)东西两侧的商业街对于项目在开发初期的资金回笼会起到较好的作用，尤其西侧靠近沙市大学。
　　2)建议每隔7万平米左右为一开发周期，分4－5期开发完毕。
　　3)以六层、五层半、四层半洋房为主，小越层、联排别墅、双拼别墅为辅，综合多种产品形式；后期根据市场情况可以考虑板式小高层提高。
　　4)充分利用小区内现有的生态环境，做成湖北地区最好的生态居住区。

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