建筑面积计算规则--某建筑工程预算综合基价(ppt 40页)

概     述
0.1.1  建筑面积概念
0.1.2  建筑面积作用
建 筑 面 积 计 算 规 则
0.2.1  计算建筑面积的范围
0.2.2  不计算建筑面积的范围
0.2.3  其他

 

0.1  概述
建筑面积
 指建筑物各层面积的总和，它包括使用面积、辅助面积（交通面积）和结构面积。
使用面积
 可直接为生产或生活使用的净面积。
辅助面积
 为辅助生产或生活所占的净面积，包括房屋的楼梯、走道。
结构面积
 建筑物各层中的墙体、柱、垃圾道、通风道等结构在平面布置中所占的面积。
0.1.2  作用
表示建筑技术经济效果，计算某些分项工程量。
0.2.1  计算建筑面积的范围
单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应另计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物建筑面积应合并计算。如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上外墙表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。

 

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