黄金大道别墅项目建议报告(doc 24页)

第一章、本案目前的操作难点
第二章、本案的产品定位
第三章、本案商业地产推广建议
第四章、本案的销售操作建议
第五章、本案的企划推广计划

 

一、本案的别墅部分与项目所处区域的区域对抗。
首先，别墅是住宅产品中的高端产品，我们在研究别墅产品的时候，既要把它放到整个宏观市场上去考虑市场的需求问题，同时又要把它放到实际需求群体中进行产品局部定位的微观环境去分析。
对于如皋这样的城市，城区面积不大，市民一般对于地段的认可程度是，5~10分钟的路程内拥有完善的生活便利系统。相对于本案的地段区域，产品的吸引力不够。
同时，从如皋周边乡镇的建筑外观，以及消费趋向来看，当地人对于别墅的使用概念大都还停留在农民庄台的基础上，而消费概念基本也停留在宅基地加建筑费用的低成本、低消耗的层面上。本案

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