深圳某物业管理公司管理规程(doc 46页)

1、城市房屋修缮管理规定…………3
2、公共建筑设施的保养…………10
3、房屋维修标准……13
4、首问责任制工作规程…………15
5、绿化养护作业规程……………17
6、维修值班工作规程……………22
7、社区文体活动组织实施标准作业规程………26
8、公共场地使用管理规程………30
9、娱乐设施管理方案……………32
10、保安服务操作规程……………40
11、设备综合管理标准作业程序……62
12、消防器材管理标准作业规程……67
13、住户投诉处理标准作业程序……73
14、停车场管理标准作业规程……77
15、交通管理标准作业规程………80
16、消防中心职责……84

 

 第一章 总 则
　　第一条 为加强城市房屋修缮的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能，制定本规定。
　　第二条 本规定适用于城市（指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇）房屋的修缮管理。
　　公有住宅向个人出售后的维修养护管理办法另行制定。
　　第三条 本规定所称房屋修缮，是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护。
　　本规定所称房屋所有人，是指持房屋产权证的直管公房管理单位、自管房单位和私房所有人。
　　第四条 城市房屋的所有人、使用人和房屋修缮企、事业单位，均应遵守本规定。
　　第五条 城市房屋的修缮，应当根据地区和季节的特点，与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合。
　　对于文物保护建筑、古建筑和优秀近代建筑等有保护价值房屋的修缮，应当依照有关规定执行。

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