某市城市规划管理技术规定(doc 75页)

第一章 总  则………………（3）
第二章 建设用地分类与适建范围……………（4）
第三章 建筑容量控制指标……………………（11）
第四章 建筑间距控制与建筑退让……………（16）
第五章 市政公用设施控制……………………（25）
第六章 建筑高度控制………（35）
第七章 建筑绿地控制………（37）
第八章 建筑与城市环境控制…………………（39）
第九章 特别地区的补充规定…………………（43）
第十章 附  则………………（48）
附录一  术语、名词解释……（49）
附录二  计算规则……………（51）
附录三  附  表………………（58）
附录四  建筑间距及退让图示…………………（69）

 

第一章 总  则
第一条   为了加强福州市城市规划管理，保证科学、合理、经济地利用土地，配置城市公共设施，提高城市的环境质量和生活质量，根据《中华人民共和国城市规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》、《福州市城市规划管理条例》、《福州城市总体规划》及其他有关文件，制定本规定。
第二条   本规定适用于福州市城市规划区范围内各项建设工程。
第三条  在福州市城市规划区范围内，建设项目用地面积超过20000㎡的，须编制修建性详细规划或城市设计。用地面积在20000㎡（含20000㎡）以下的项目，需编制《建设用地总平面规划》、《综合管线工程总平面规划》和《竖向规划》。各项建设工程的建设，应按已批准的控制性详细规划、修建性详细规划和城市设计执行。尚无上述规划的，按分区规划和本规定执行。建设用地总平面规划（修建性详细规划）设计文件编制要求见表（一）。

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