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天津市某区房地产(doc 8页)

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各城市房地产
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天津市,房地产
天津市某区房地产(doc 8页)内容简介

前 言……………2
一、天津市2005-2006年房地产市场基本情况…………3
二、2006年武清区房地产市场基本情况及未来发展趋势…………3
三、武清区主要商业及住宅的基本情况调查……………7
四、项目的市场初步定位分析……………………13

 

前    言
本案主要针对天津市武清区2005-2006年的房地产市场的基本情况,以及商业住宅发展的趋势进行了初步的调研分析。以期达到本案目标:初步挖掘中房天津项目商业及住宅未来的市场需求,寻找市场空缺点,为本项目的准确定位寻找科学市场依据,并为项目未来成功推向市场铺就良好根基。
一、天津市2005-2006年房地产市场基本情况
2006年3月,天津商品住宅成交价为4979米,同比上涨36.34%,比2月环比上涨了4.82%。从价格走势曲线来看,商品住宅成交价在2005年8月之前表现比较平稳,基本在3500-4000元/平方米之间波动;进入2005年9月份后,价格出现了快速上涨的势头,2005年9月-2006年3月单月平均涨幅为3.36。天津房价受宏观调控影响,在9月之后结束了观望期,积蓄的需求得到释放,房价呈现了反弹的迹象,10月份的成交价格环比增长达到了9.93%,之后一直维持着稳步上涨的趋势,2006年3月成交价格水平达到4979元/平方米。天津2005年全年商品住宅成交均价同比上涨23%,而进入2006年后,一季度交易价格较去年同期有22%的涨幅。


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