某楼盘整合推广思路(ppt 83页)

一、 项目分析  (SWOT)
二、 消费群分析
三、 项目属性定位
四、 前海星座
五、 标志应用延展

项目概况
地处南山区前海路与内环路交汇处东北角
占地面积：5000平方米。总建筑面积：21000平方米，其中商业2800平方米，住宅15000平方米
十五层高带底商，共409套住宅
原片区规划为工业为主，已逐步转型为住宅配套用地。街区现有建筑以南光村民住宅及工业厂房为主。南面即为大南山及青青世界，有较好的自然景观资源。周边商服配套较缺乏，居住氛围不浓。
XX华庭主力户型面积为25㎡—40㎡，三成首期在5万以下，月供不超过800元
随着深圳中心区的整体西移，南山区以相对低的价格、浓厚的山海文化氛围吸引了相当的市场热点，但能成功吸引外区置业者的项目，具有社区大、景观好、配套齐全、设计规划佳等特点。目前以蛇口、后海、南山文化中心区为主要供应地，供应以二房以上的中大户型为主。
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