房地产融资方式的比较、选择与调整研究(pdf 5页)

一、房地产融资的单一模式及弊端
二、房地产其他融资方式比较分析
三、我国房地产融资现实的选择与调整

长期以来, 我国房地产企业的融
资一直以银行贷款为单一渠道, 其平
均资产负债率已高达到79%。2003 年
以来, 中央政府及具体职能部门运用
一环跟一环的反周期行政干预手段,
使房地产融资领域正酝酿着一场多元
化融资方式的变革和创新。在多元化
房地产融资已成定势的情况下, 多元
化融资的路怎么走, 已经成为各界人
士倍加关注和探讨的焦点问题。本文
以我国现有的宏观政策、法规为原则,
以我国房地产企业当前的发展水准为
基础, 通过对以包括银行长期信贷融
资、企业上市、企业债券、信托、基金及海外融资等在内的
多种融资工具的分析与比较, 探讨我国房地产多元化融
资路径的现实选择及相应的调整。……

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