城市住宅区业主管理委员会章程(doc 33页)

第一条住宅区业主管委会（以下简称本管委会）是根据《深圳经
第一条：公司将组织大量人力、物力对公共场所、设施进行定期的清理、消毒、维护，发现问题及时解决，使你充分享受舒适安全的生活及居住环境。
第七条本住宅区的公用设施专用基金、住宅维修基金和管理服务费的收支帐目，管委会应每三个月到少公布一次，接受业主的监督。
第七条：禁止破坏公共设施，保护其清洁、完整。
第三十条本章程经业主大会通过后生效。
第三条本管委会代表本住宅区全体业主的合法权益，以科学、发主、合法的管理手段，保障住宅区物业的合理使和，维护信宅区的公共秩序，创造整洁、优美、安全舒适、文明的居住环境。
第三条：请业主勿将废物扔至楼下，应放入楼层或楼外指定垃圾存放处，由清洁工人每天定时打扫、清运。
第三章管委会会议
第九条管委会会议每两个月至少如开一次。有三分之一以上的委员提议或主任、副主任二人以上认为有必要并书面呈述议题时，可召开管委会特别会议。
第九条：业主装修后的垃圾，请放在室内，由清洁员每日一次进行清理，禁止堆放在楼内或小区街道上。
第二十一条本管委会委员的权利：
第二十七条管委会的终止与解散：本管委会依照业主大会的决定或市社团登记部门、市住宅主管部门的决定终止或解散。
第二十三条本管委会的经费来源是本住宅区的管理服务费。
第二十九条本章程与有关法规不符时，按有关法规执行。
第二十二条本管委会委员的义务：
第二十五条本管委会的办公用房从公用设施专用基金购买的物业管理用房中划出。
第二十八条本章程的解释权属管委会。
第二十六条业主大会通过有关本章程的决议和细则都是本章程的组成部分。
第二十四条本管委会的经费开支包括：业主大会和管委会会议；购置设备；编印资料。购买书刊资料；国内外交往；有关人员的津贴；日常办公及其他项目的费用等。经费收支帐目（不包括现金）由执行秘书管理，每月台票向管委会会议汇报，每年度向业主大会汇报。
第二十条任何委员停任或退任而不寻求连任时，必须在停任或退任后半个月内
第二条本管委会接受审计署登记管理部门、市住宅主管部门和区住宅管理部门的领导，执行国家，省，市有关物业管理的法律政策规定。
第二条：公司将定期进行消灭“四害”工作，绝不让其滋生、蔓延。
第二章管委会的产生及职权
第五条本管委会设委员名，其中主任一名，副主任名，执行秘
第五条：禁止在小区建筑上张贴装修、标语、广告等。
第五章管委会日常经费收支与只公用房
第八条下列人员经管委会决定产经业主大会批准后要获得适当津贴；
第八条：禁止践踏草坪、损害绿化设施。
第六条本管委会委使下列职权：
第六条：禁止在公共场所搭建违章建筑。
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