某地产楼盘商业建议报告(doc 22页)

一、XX区域现状描述
二、商铺物业形态简介
三、XX社区商业业态归纳
四、对商业业态的筛选
五、商铺面积划分及建议
六、价格建议
七、年租金收入预算

一、XX区域现状描述
该商铺位于XX小区的南门，位于宁南大道上。目前周边生活小区有XX花苑和花神美境。
 XX花苑的居民不是XX商铺的目标消费客群
XX花苑的居民以宁南拆迁户和部分宁南低收入人群为主：整体消费水平低；距XX路程较远；小区生活配套基本成熟，所以该小区居民不是XX商铺的目标消费客群。
 花神美境的居民不是XX商铺的主力消费群
花神美境的居民以年轻人为主，具备一定的消费能力，是有前往XX消费的可能。但随着花神美境小区内部商业的发展、成熟，该小区居民并不是XX商铺的主力消费群。
 XX的商业应立足于小区本身的业主
XX周边并无大型的商业和办公场所，再结合以上两点说明，目前XX的商业应该是面向小区、服务小区的。
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