河南省物业管理条例(DOC 21页)

第三章业主、业主大会及业主委员会
第九章附则
第六章物业的使用和维护
第一章总则
第二章物业管理区域及设施
第五章物业管理与服务
第四章物业服务企业
（一）不再具备业主身份的；
（一）不履行业主委员会组企业管理员职责和业主义务的；
（一）专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行登记的，
暂时按照测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，
暂时按照房屋买卖合同记载的面积计算；
（一）业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按照一人计算。
但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，
以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按照一人计算；
（一）两万平方米以下的，物业管理用房面积不低于八十平方米；
超过两万平方米至二十万平方米部分，按照千分之四的比例配置；
超过二十万平方米至三十万平方米部分，按照千分之三的比例配置；
超过三十万平方米以上部分，按照千分之二的比例配置；
（一）企业及其项目负责人的基本情况、联系方式、服务投诉电话；
（一）依照物业服务合同约定，提供物业管理服务；
（一）制定和修改业主公约或者管理规约、业主大会议事规则
..............................