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地产企业拿地的模式(PPT 24页)

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房地产经营管理
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地产企业
地产企业拿地的模式(PPT 24页)内容简介
招、拍、挂
创造招、拍、挂
购买转让土地(项目)
购买股权
直接按照支出款项作为成本费用,除了缴纳契税以外,
没有其他涉税问题,最干净。
将目标公司的其他资产先清理掉,然后卖公司100%股权,
该方式是目前运用非常普遍的方式。购买方的大忌是在谈判的时候,
不考虑税负问题,结果酿成大问题。
卖方:只有企业所得税,没有营业税和土地增值税。
(财税【2002】191号、青地税函【2009】47号、国税函【2000】687号)
买方:税负较重,风险较大。
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地产企业拿地的模式(PPT 24页)

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