房地产项目开发流程全过程(DOC 21页)

第一章：项目决策阶段
第一章：项目决策阶段
第一阶段：基础市场调研
第三章：工程建设阶段
第三阶段：推广主题的制定
第二章：前期准备阶段
第二阶段：物业卖点与利益点转换分析
第五章：交付使用阶段
第五章：项目交房使用阶段
第四章项目销售阶段，
只有第一第二点，按目录应该还有如下几点：
第四章：项目销售阶段
一、获取土地使用权。
一、媒介、电话告知客户
一、申办《销售许可证》
一、获取土地使用权
一、领取《预售许可证》
三、规划设计
三、申请竣工验收，取得《建筑工程竣工验收备案证》
三、规划设计
二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》。
二、商品房销售及按揭办理
二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》
二、物业管理的准备
五、申办《施工许可证》
五、进行权属登记，取得《商品房权属证明书》
六、招标
六、物业移交
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