某地产项目投资与评估(DOC 22页)

第九章方案比较分析
一．动态比较分析法
(一)收益净现值比较法
1.净现值法
2.净现值率法
3.内部收益率法
4.差额投资内部收益率法
(二)最小费用法
1.总费用现值比较法
2.年费用比较法
二．静态比较分析法
(一)静态差额投资收益率法
(二)静态投资回收期法
第十章投资项目综合评价
一、项目综合评估的内容
(一)项目建设必要性及建设规模，
建设和生产、工艺技术方案可行性的评估
(二)筹资方案，资金使用计划的评估
(三)项目财务效益和国民经济效益的评估
(四)投资风险的评估
(五)存在问题及改进建议
(六)结论和建议
二、项目综合评估的工作程序
(一)检查整理资料
(二)对比分析
(三)归纳判断
(四)提出决策建议
(五)编写评估报告
本课程对学生的基本要求：
1.认真学习教材，掌握基本概念
2.反复练习例题，特别是每一章的复习思考题
3.联系实际，了解项目评估的基本内容
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