某市城市总体规划方案(PPT 41页)

一、背景
原行政区划范围
省域城镇空间结构
市区
存在问题
1、用地构成：人均建设用地120多平方米，高于国家标准；工业用地比例偏高(33%，
一般标准为15-30)；道路与交通设施用地偏低（7.6%，一般标准为10-25%)；
某地产广场用地比例偏低，分布不均。
2、功能布局：工业用地布局分散，园区产业分工不明确；旧城区内仍有一定数量老工业需
“退二进三”；新区开发规模小、布局散，公共配套不足；新城新区就业岗位不足。
3、交通组织：东西联系通道不足；老城区交通压力大；
4、城市特色：老城、瘦西湖地区传统特色鲜明，新区缺乏个性特征
5、城市环境：旧城区与城郊结合部环境质量较差；城区外围村庄量大面广，占地约44平方公里。
优势：南北逢缘、东西联动的枢纽区位；人文、生态、精致、宜居的城市特色。
劣势：整体经济实力不强，南北差异较为明显；中心城市空间结构不合理，辐射能力弱化
机遇：长三角一体化发展；宁镇扬同城化；对外交通设施的完善；行政区划调整
挑战：沿海开发战略；周边城市竞争；城市空间整合难度；房地产对城市扩张的驱动力减弱。
道路系统
中心城区发展方向
中心城区发展方向
发展方向：东西聚合、南拓北优

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