某公寓策划方案(ppt 78页)

一、 整体房地产住宅市场回顾
二、 房地产住宅市场
三、 昌平区域住宅市场调查
四、 本项目目标客户分析
五、 房地产项目销售三阶段
六、 对本项目产品建议
七、 本项目销售包装
八、 广告整合推广策略
九、 销售准备
十、 价格探讨
十一、 总结

从 全年的房屋销售面积来看，普通商品房比例为63%，经济适用房（预售）比例为19%，存量房（过户）比例为12%，再上市房（二手房）比例为6%。
从 全年普通商品房（预售）的销售比例来看，普通住宅比例为86%，别墅、高档公寓比例为7%，办公比例为2%，商业营业用房比例为2%。其他用房比例为3%。
在各区中，朝阳、海淀居住类物业预售量最大，两区的预售面积占全市 43%。昌平区经济适用房预售面积达到223万平方米，占全市经济适用房预售面积的57%，从而也提高了昌平居住物业预售总量。朝阳区除了普通商品住宅预售量最大外，也是高档公寓、别墅预售量最大的区域，高档住宅销售套数、面积均超过全市的40％。 ……

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