某小区物业管理方案(DOC 172页)

（1）各装修公司必须落实按申报项目进行装修，
否则一经查出将按有关规定处理。
（2）此表请张贴于装修场所，以备查验。
（2）与电信局联系，当天内答复
（2）主备供电源转为发电机供电 自动转电
（2）收到开通单且电信局将信号放入小区内1小时完成
（2）检查发现用户未锁门，加锁门户，
与用户紧急联络人进行电话联系并按其意见处理
（3）5分钟内到达
（3）为用户办理代锁或开门手续 
（1）10分钟内完成
（一）年有效投诉率
（二）投诉处理率
（二）维修工程回访率
配电房 环境卫生
配电房检查保养记录表
配电房运行巡查记录
配电设备运行记录
采取的安全措施：
1)入口处挂“欢迎您乔迁×××”横幅和插彩旗，营造热烈的气氛；
1)有专业技术人员对所摆花卉每天进行一次养护，按合同要求更换花卉。
1)欠费用户的条件：欠费在1个月以上的用户均为欠费用户。
1)每月消杀4次，投鼠药1-2次，根据实际情况增加消杀次数。
1)道路
1)严禁将任何食物或饮料带入设备房。
1)具有电梯操作上岗证者操作电梯,检查电梯轿厢相，控制箱、
电梯井及井底情况，一切情况正常后可开启电梯。
1)启动水泵前应检查水泵进出水闸阀是否打开。水池内是否还有足够存水。
1)在市电停电时，应及时启动发电机。
1)场地临时使用时，要求用户必须装饰整齐、美观大方，符合物业管理的各项管理规定。
1)对客热情周到，礼貌大方。
1)当值保安员立即起立，并主动问好
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