房地产开发项目总投资与总成本费用的估算概述(PPT 71页)

房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
房地产投资项目基础数据的分析估算
5．1房地产开发项目总投资与总成本费用的估算
5．2房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措
5．3借款还本付息的估算
房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措
借款还本付息的估算
我们以开发项目为例，来介绍投资与成本费用的估算方法。
5．1．1房地产开发项目投资与成本费用的相关概念
1．房地产开发项目投资与一般建设项目投资的不同
对一般建设项目而言，其总投资是固定资产投资、
建设期借款利息和流动资金之和。
对于开发后租售模式下的房地产开发项目而言，
开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少甚至是零，
房地产项目总投资基本就等于房地产项目的总成本费用。
..............................