某房地产项目投资可行性分析报告(DOC 35页)

目录.....2
第一章总论.....4
一、项目背景及概况.....4
二、主要技术经济指标.....6
表1“SG•DHSZ”项目主要经济技术指标.....6
第二章住宅市场分析与营销战略.....6
一、投资环境分析.....6
表2“十二五”规划经济社会发展主要指标.....7
二、住宅市场分析.....8
三、当前住宅市场面临的矛盾和问题.....10
四、营销推广战略.....11
表3楼盘销售价格増况表.....12
第三章项目选址及区设条件.....13
一、项目选址.....13
二、区域历史文化地位.....13
三、建设条件.....13
第四章建设规模及功能标准.....14
一、建筑面积及内容.....14
二、项目规划设计方案.....14
表4“SG•DHSZ”住宅户型.....15
三、工程项目情况.....15
表5工程项目一览表.....15
第五章建设方案.....16
一、建设场地环境.....16
二、总体规划布局.....17
表6项目建设经济指标一览表.....17
三、建设方式.....18
表7招标情况一览表.....18
四、结构设计.....19
五、室内给排水及供电工程.....19
第六章项目施工进度安排.....21
表8项目施工进度安排表.....21
第七章投资估算与资金筹措.....22
一、投资估算.....22
表9“SG•DHSZ”项目投资估算（单位:万元）.....22
二、资金筹措.....23
第八章经济效益分析.....23
一、住宅销售价格.....23
二、销售进度及付款计划.....23
表10各类建筑销售计划表.....24
三、税费率.....24
表11税费率表.....24
四、盈利能力分析.....24
五、清偿能力分析.....24
六、主要经济指标.....25
表12主要经济指标表.....25
第九章风险分析及对策.....26
一、风险分析.....26
二、投资风险的控制.....26
第十章项目可行性研究结论及建议.....27
一、结论.....27
二、建议.....28
附录（国民经济评价）.....28
表13项目总投资估算表（单位：万元）.....28
表14投资使用计划与资金筹措表（单位：万元）.....29
表15售房收入与经营税金及附加估算表（单位：万元）.....30
表16损益表（单位：万元）.....30
表17财务现金流量表（全部投资）（单位：万元）.....31
表18财务现金流量表（资本金）（单位：万元）.....32
表19资金来源于运用表（单位：万元）.....33
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