物业二次装修管理培训教材(PPT 30页)
物业二次装修管理培训教材(PPT 30页)内容简介
一、各部门职责
二、施工入场前各项工作
三、进场后的装修现场管理
四、《动火许可证》的办理程序
五、工程完成
六、装修工程总则
七、各类押金及费用
一、各部门职责
1.施工前需具备的入场条件
（1）施工单位需提供各种相关资料交客服部备案。
（2）客服部将《装修手册》、《客户手册》及《施工管理规定》
提供给客户。提醒客户入住后室内消防器具的配备问题。
（3）装修前施工单位需提交施工图纸，工程部、保安部在7个工作日内完成审图，
并由工程部出具审图意见，图纸审核内容及要求详见
《工程部二装图纸审核、施工验收说明》，审图意见报总经理审批后交于客户。
（4）装修前施工单位需报消防局备案，且提交消防局建筑防火审核意见书
（消防局审核需12个工作日）；客服部根据消防局开具的相关备案资料回执，为施工单位办理施工手续。
（5）施工前施工单位需按规定在现场配置足够数量手提灭火器。
2、施工前需办理的各项施工手续
（1）客户在施工前15日内到客服部填写《装修申请表》
《施工队防火安全责任书》《室内装修保证书》《装修手册承诺书》并确认签章。
（2）施工前施工单位会同客服部对施工区域的成品现状进行检验，并填写《成品验收表》。
（3）施工单位按《施工管理规定》的要求进行成品保护工作,并填写
《施工线路申请表》及《货用电梯使用申请》，
保安部及客服部负责对成品保护范围环境的巡查
管控。
（4）施工单位填写《施工申请表》《施工许可证》，施工单位到财务部缴纳费用后，
由工程、客服、保安各部经理会签后报总经理审批，加盖公章后生效。
（5）施工单位持《施工许可证》到保安部为施工人员办理施工出入证。
（6）施工前施工单位需缴纳的费用参照《客户服务手册》物业管理及相关费用收费标准，
客服部根据交款内容填写《有偿服务单》，财务部根据有偿服务单交款金额
收取相关费用。
装修完工后，业主须向物业管理公司报告完工日期，
物业管理公司当在3天内检查有关业主是否按章装修，
并将装修保证金在装修验收合格后3个月还予业主。如有违例及损毁公共设施等情况
，物业管理公司除可扣除装修保证金作修复费用外，并有权追讨一切不足之金额。
物资搬运放行条
装修结算单
装修现场记录
装修验收单
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二、施工入场前各项工作
三、进场后的装修现场管理
四、《动火许可证》的办理程序
五、工程完成
六、装修工程总则
七、各类押金及费用
一、各部门职责
1.施工前需具备的入场条件
（1）施工单位需提供各种相关资料交客服部备案。
（2）客服部将《装修手册》、《客户手册》及《施工管理规定》
提供给客户。提醒客户入住后室内消防器具的配备问题。
（3）装修前施工单位需提交施工图纸，工程部、保安部在7个工作日内完成审图，
并由工程部出具审图意见，图纸审核内容及要求详见
《工程部二装图纸审核、施工验收说明》，审图意见报总经理审批后交于客户。
（4）装修前施工单位需报消防局备案，且提交消防局建筑防火审核意见书
（消防局审核需12个工作日）；客服部根据消防局开具的相关备案资料回执，为施工单位办理施工手续。
（5）施工前施工单位需按规定在现场配置足够数量手提灭火器。
2、施工前需办理的各项施工手续
（1）客户在施工前15日内到客服部填写《装修申请表》
《施工队防火安全责任书》《室内装修保证书》《装修手册承诺书》并确认签章。
（2）施工前施工单位会同客服部对施工区域的成品现状进行检验，并填写《成品验收表》。
（3）施工单位按《施工管理规定》的要求进行成品保护工作,并填写
《施工线路申请表》及《货用电梯使用申请》，
保安部及客服部负责对成品保护范围环境的巡查
管控。
（4）施工单位填写《施工申请表》《施工许可证》，施工单位到财务部缴纳费用后，
由工程、客服、保安各部经理会签后报总经理审批，加盖公章后生效。
（5）施工单位持《施工许可证》到保安部为施工人员办理施工出入证。
（6）施工前施工单位需缴纳的费用参照《客户服务手册》物业管理及相关费用收费标准，
客服部根据交款内容填写《有偿服务单》，财务部根据有偿服务单交款金额
收取相关费用。
装修完工后，业主须向物业管理公司报告完工日期，
物业管理公司当在3天内检查有关业主是否按章装修，
并将装修保证金在装修验收合格后3个月还予业主。如有违例及损毁公共设施等情况
，物业管理公司除可扣除装修保证金作修复费用外，并有权追讨一切不足之金额。
物资搬运放行条
装修结算单
装修现场记录
装修验收单
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