租赁基础知识学习手册(DOC 17页)

第一章租赁产品介绍
第三章普租注意事项
第二章业务流程详解
第五章识别房产证、身份证真伪
第四章实务问答
一)收费标准及付款方式
一)租赁业主实务问答
一)租赁业务概述
一)租赁双方实务问答
一)识别房产证真伪
一)防止跳单
三)专业术语概述
三)业务性质
三)哪类房产不能出租
二)房屋租赁实务问答
二)普租业务流程
二)物业交割
二)租赁业务主要形式
二)租赁业务的主要形式
二)识别身份证真伪
1) 一看激光防伪标记。2002年以后的身份证都有激光防伪标记，
真身份证激光防伪标记在摇动时防伪标记会闪光，
假身份证在摇动时激光防伪标记不闪光，并且也不清晰。
1)在房屋租赁期间，出租人迟迟不履行修缮义务，承租人是可以拒付租金的。
1)在这种情况下，承租人可以要求出租人限期修复或减少租金。
如果该缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求接触房屋租赁合同；
1)当双方达成一致确定租赁关系时，我们需要核实业主身份证及房屋产权证、
房屋租赁许可证，核实承租人的身份证原件及身份；
1)看身份证有效期。16周岁至25周岁的居民有效期为10年，
26周岁至45周岁居民有效期为20年，46周岁以上为长期有效。
1)经甲乙双方协商一致，可以解除合同；
10、已被鉴定为危险的房屋。
11、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
1、在签约前，我们对出租人和承租人应作哪些工作？
1、承租
1、普通民宅收取客户相当于一个月的租金作为服务佣金。
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