商业地产的策划与定位培训课件(PPT 111页)

商业地产，是现在开发的热门！为什么？
因为开发周期短、利润率高！当然大家也知道风险高。
从全国来看，人人都在往商业开发这条路上挤，
但有多少项目是真正成功的呢？
原因可能很多……
因为地段不好
因为消费者消费实力低
因为商业环境差
因为竞争激烈，对手太强
因为招商难度大
为什么等项目做出来了才发现这些问题？
为什么直到最后才知道是这些问题造成了项目的不成功？
这些问题难道是不能避免的吗？
这些问题难道是无法解决的吗？
这些问题是不是最核心的问题
我认为，关键是——
没有赋予项目准确的定位
从商业形态看，看什么？
——有哪些商业形态
——各类商业形态的规模、比例
——各类商业形态的经营现状
——各类商业形态运作模式
——各类商业形态的相互关系
——各类商业形态的建筑特色
——各类商业形态的配套组成
——各类商业形态的发展前景
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