某公司地产考察报告(PPT 44页)

一、考察概述
郑州市永威置业有限公司成立于2005年8月，
公司以“营造城市居住新价值”为使命，以“精品出永威，
爱心进万家”的企业精神为己任，已发展成为集房地产开发与销售、
建材生产和物业管理为一体的多元化产业发展的集团式房地产开发企业。
本次主要考察东棠项目、五月花城项目还有一在建安置房项目，
其中东棠与五月花城均已交付业主使用。
考察内容主要包括安置房项目施工现场，样板间的观摩学习，
已交付项目园林园建、车库、泵房及物业管理学习。
二、考察的主要内容
（一）、现场施工部分
1、安全文明施工：
施工现场，每栋楼均安装有显示屏，
入口安全防护细致到位，宣讲设置全面明显。
安全文明施工：
施工现场整洁有序，剪刀撑使用双钢管架。
2、车库防水：
车库防水卷材使用耐根穿刺防水卷材，
楼座与车库结合部位防水使用砖砌防护，
防止防水破坏及后期回填土下沉拉裂。
车库防水：
车库顶砌砖模分区域回填，铺石子更好起到滤水作用。
3、二次结构：
二次结构使用加气块规整，极少缺棱掉角。斜砌规范美观。
4、外墙保温：
外墙保温施工前整体抹灰找平，保温材料防火等级高，材质好。
5、顶棚腻子：
顶棚腻子下翻8cm，平整棱角分明。
6、墙面抹灰：
墙面抹灰平整，阴阳角顺直，门窗洞口方正，线盒收口方正统一。
7、地面：
地面有次序进行刷毛作业，合理设置分隔界缝。
8、室内施工细节之处：
（1）地暖波纹管上翻至调节阀下，减少从波纹管渗漏水概率。
（2）门框口不锈钢包边，减少磕碰又显档次。
（3）大理石踢脚做倒角。
（4）电梯前厅镶贴石材。
（5）石材镶贴采用进口胶粘。
（二）、车库部分：
1、车库地面
环氧地坪漆，光亮整洁。
2、车库地面标识：
整洁细致，清晰明确，观感好。
3、车库出入口地面标识：
使用石材做造型。
4、墙面标识：
停车位柱角警示标识，防碰撞。
5、车库排水沟：
车库排水沟周边做坡，画标识，箅口加防密目网。
6、车库停车位标识：
标识清晰，便于寻找。
7、车库自行车停车位：
考虑周全设置自行车电动车停车位，并安装有投币式充电桩。
8、水磨石地面及高压配电室砖砌挡鼠板
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