房地产估价报告实例(PDF 52页)

一. 致委托方函 …2
二. 估价师声明 …4
三. 估价的假设和限制条件 ……5
四. 房地产估价结果报告 7
（一）委托方 …7
（二）估价机构 …7
（三）估价对象…7
（四）估价目的…12
（五）估价时点…12
（六）价值定义…12
（七）估价依据…12
（八）估价原则…13
（九）估价方法…13
（十）估价结果…14
（十一）估价人员15
（十二）估价作业日期…15
（十三）估价报告应用的有效期15
五. 房地产估价技术报告 16
（一）区域因素分析……16
（二）个别因素分析……16
（三）变现能力分析……19
（四）市场背景分析……21
（五）最高最佳使用分析21
（六）估价方法选用……22
（七）估价测算过程……23
（八）估价结果确定……49
六. 附件 …50
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