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房地产市场形势总结趋势展望(PDF 82页)

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房地产报告
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房地产市场,市场形势,趋势展望
房地产市场形势总结趋势展望(PDF 82页)内容简介
“房住不炒”
“坚持房子是用来住的、不是用来炒的……实行差别化调控,建立健全长效机制”
多层次住房供应体系
“支持自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房”
加快住房制度改革节奏
“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”
强化金融监管统筹协调
“健全对影子银行、互联网金融、金融控股公司等监管”
棚改攻坚
“启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套”
2018年两会房地产相关政策
政策基调
短期:2018年严
格执行各项调控措
施,调控不放松
中期:金融监管力度
加强,降杠杆,行业
资金环境趋紧不变
长期:长效机制加
快出台,住房制度
改革继续深化
推动楼市健康发展
推动信贷、股市、债市、汇市、
楼市健康发展,及时跟进监督,消除隐患
货币政策稳健中性
保持货币政策稳健中性,把加快调整结构与持续扩大内需结合起来
2016.2-2017.2《关于加强房地产市场调控的通知》
•重点做好“两个暂停”,对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,
暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品
住宅项目规划报建审批。原则上停建公租房,
加大棚改货币化安置比例。此阶段推出政策旨在库存去化。
2017.2-2018.3《关于限制购买多套商品住宅的通知》
•此阶段政策分化明显,针对房价上涨过快的热点城市,分区限购、限贷、
限售、禁止土地炒作等。同时,加速非热点城市
的库存去化。
2018.4以来以4月16日发文防止炒作和哄抬房价为起点开启新一轮调控,至4月22日实施全域限购。
•调控背景:海南迎来“自贸区+自由港”重大利好,海南针对上涨预期全面升级调控政策。
•此次海南调控由差别化过度到全域收紧。
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房地产市场形势总结趋势展望(PDF 82页)