某房地产项目可行性研究报告(DOC 31页)

一、项目总论
一、开发投资、建设情况
七、销售及经营收入预测
三、规划限制条件
九、可行性研究结论及建议
二、项目用地分析及评价
二、商品房销售情况
二、项目投资环境和市场研究
五、新建商品住宅销售价格变动情况
五、方案评估及选取
八、风险分析与回避的手段
六、项目开发进度安排及资金筹措
（一）、项目可能的开发方案比较：
（一）市场宏观背景
（一）开发周期
（一）开发风险评测
（一）电梯公寓销售收入估算
（一）项目可能的开发方案：
（一）项目背景
（一）项目评价
（三）研究工作依据
（三）财务内部收益率
（三）资金筹措
（三）项目其它风险
（三）项目定位
（三）项目用地环境评价
（三）项目运作建议
（二）可行性研究结论
（二）开发各阶段的周期安排
（二）承担可行性研究的单位
（二）投资估算
（二）方案选取及建议
（二）项目市场风险及回避
（二）项目销售回款计划
（四）投资使用计划
１、从绝对利润看，方案二比方案一多****万元
（方案一为****万元，方案二为****万元）。
１、项目现在用地为厂房，在拆迁可能遇到困难户
和其他不可预见的拆迁困难，会加长项目的开发周期。
１、项目的规划布局
１、项目的规划布局　
２、从利润率看，方案一和方案二相当（方案一为
２、控规条件的改变，会影响项目前期的定位和开发。
２、项目的建筑设计　
３、项目的户型设计　
３、项目自身的环境营造不到位，会影响到项目的包装和销售。
４、不可预见的其他风险。
４、项目的环境规划　
４、项目的环境设计　
５、项目的配套　　
６、物业服务
７、项目的客户定位
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