社区商业情景化包案例(PDF 33页)

社区商业在项目没有交付入住前由于没有人流，非
常萧条，不管你怎么演绎与解说，都很难引起客户的购买
欲，这时，商业情景包装就应运而生......
商业情景包装不仅仅是营销策划思想的改革,同时也
是集大家之成的环境艺术工程,商业营销包装不仅仅需要
较强的审美观把控设计,同时对工艺也需要相当严谨的态
度保证设计成
1.绿地杭州大关路项目商业情景化包装
此展示景墙由原施工围墙改造而成，在动线上将客户从停车场引导至售楼处。整体风格
延续了运河文化的特色，本策划案基于既要树立属于绿地中央广场商业街文化独有的可识别性，
又要创造时尚与传统建筑风格相协调的现代型商用地方建筑。设计师通过多元化的展示单元
(如城市超市、奢侈品专卖、意式咖吧等)来传递一种时尚、高端、极具创新的生活理念和品质，
很好的将现代感的售楼处与历史悠长的运河老街串联起来。本商业街还特别采用了一些虚拟场
景的橱窗展示及特殊灯光渲染的人性化设计，有效的提升销售环境的整体氛围，打造一个真实、
奢华、典雅的办公商业环境。
长沙海外滩项目商
业包装的最终范围选在了
昭示性强且销售流线较为
明了的S5住宅地块T字型
路口西北角，通过多方式，
多手段且符合社区型商业
的尝试来模拟出未来商业
销售的场景促进商业去化
对于项目地块来说现在已
初见成效。
针对社区型商业，
业态选择上倾向于居住型
消费的产品类型，例如：
花店、面包店、咖啡店、
城市超市、银行、餐厅等
（共11个业态）。整体包
装效果还原度较好。
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