建筑工程项目合同管理教材(PPT 119页)

第四章  建筑工程项目合同管理
第一节  建设工程合同的概念与分类
第二节  建筑工程项目施工合同的订立与实施
第三节  建筑工程项目施工合同的变更、终止和争议解决
第四节  FIDIC《施工合同条件》简介
第五节  建筑工程项目施工索赔管理
第六节  建设工程施工合同管理
图4-1  施工合同实施监督的工作内容
表4-1  施工合同纠偏措施
图4-2  FIDIC《施工合同条件》的适用范围
表4-2  施工索赔按索赔依据分类
 一、建设工程合同的概念
建设工程合同又称工程项目合同，是指承包商进行工程建设，
业主支付相应价款的合同。建设工程合同实际上是一类特殊的加工承揽合同，
只是因为建设工程一般具有投资大、回收期长、风险大等特点，
在合同的履行和管理中有较大的特殊性，
涉及的法律问题比一般的承揽合同要复杂得多，因此《合同法》
将建设工程合同从加工承揽合同中分离出来，单独进行规定。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
双方当事人应当在合同中明确各自的权利义务，
但合同的主要内容是承包人进行工程建设，发包人支付工程款。
建设工程实行监理的，发包人也应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。
建设工程合同是一种诺成合同，合同订立生效后双方应当严格履行。
同时，建设工程合同也是一种双务、有偿合同，
当事人双方在合同中都有各自的权利和义务，在享有权利的同时必须履行义务。

..............................