某住宅项目毛坯阶段实测实量操作指引(PDF 96页)
某住宅项目毛坯阶段实测实量操作指引(PDF 96页)内容简介
1. 混凝土结构工程
1. 通过定期评估，识别并消除项目风险。
1.1 基本原则
1.10结构观感 1.10.1露筋、狗洞、夹渣等重大缺陷
1.10.2楼板开裂 1.10.3评判标准：（1）露筋、烂根（长30公分）、
狗洞、裂缝(长10公分)、夹渣等质量缺陷，未及时按合理方案修补。
（2）客厅、卧室、厨房、卫生间、公共部位等结构板无裂纹。
1.10.4数据记录：抽检2层（含外墙），第（1）抽检7户（含1个楼梯等公共部位），
如不足15个房间，增加其他楼层补足15个房间。每个房间、楼梯均作为一个实测区。
第（3）抽检4户（含2个楼梯等公共部位），如不足10个测区，增加其他楼层补足10个测点。
每个房间、楼梯均作为一个实测区，不合格记“1”，合格记“0”。 2、砌筑工程
1.2 截面尺寸偏差（砼结构）
1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
评判标准：[－5，8]mm。 1.2.2 测量工具：5米钢卷尺。
1.2.3 测量方法和数据记录: （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向上300mm
和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.4 示例：
1.3 表面平整度（砼结构）
1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。评判标准：[0，8]mm。
1.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 1.3.3测量方法和数据记录：
（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区。
累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。
（3） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，
还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度，这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
（4） 跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
（5） 砼柱：可以不测表面平整度。
1.3.4示例：
1.4 垂直度（砼结构）
1.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。评判标准
：[0，8]mm。 1.4.2测量工具：2米靠尺。 1.4.3测量方法和数据记录
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1. 通过定期评估，识别并消除项目风险。
1.1 基本原则
1.10结构观感 1.10.1露筋、狗洞、夹渣等重大缺陷
1.10.2楼板开裂 1.10.3评判标准：（1）露筋、烂根（长30公分）、
狗洞、裂缝(长10公分)、夹渣等质量缺陷，未及时按合理方案修补。
（2）客厅、卧室、厨房、卫生间、公共部位等结构板无裂纹。
1.10.4数据记录：抽检2层（含外墙），第（1）抽检7户（含1个楼梯等公共部位），
如不足15个房间，增加其他楼层补足15个房间。每个房间、楼梯均作为一个实测区。
第（3）抽检4户（含2个楼梯等公共部位），如不足10个测区，增加其他楼层补足10个测点。
每个房间、楼梯均作为一个实测区，不合格记“1”，合格记“0”。 2、砌筑工程
1.2 截面尺寸偏差（砼结构）
1.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
评判标准：[－5，8]mm。 1.2.2 测量工具：5米钢卷尺。
1.2.3 测量方法和数据记录: （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。每个实测区从地面向上300mm
和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.4 示例：
1.3 表面平整度（砼结构）
1.3.1指标说明：反映层高范围内剪力墙表面平整程度。评判标准：[0，8]mm。
1.3.2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。 1.3.3测量方法和数据记录：
（1） 剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量15个实测区。
累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。
（3） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，
还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度，这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
（4） 跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
（5） 砼柱：可以不测表面平整度。
1.3.4示例：
1.4 垂直度（砼结构）
1.4.1指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。评判标准
：[0，8]mm。 1.4.2测量工具：2米靠尺。 1.4.3测量方法和数据记录
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